Estimation théorique
Avenue de Stalingrad,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Stalingrad,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 122 | AV STALINGRAD | 4 | 66 | 247 | 308000€ | 4667€ |
2021-01-19 | 115 | AV STALINGRAD | 4 | 78 | 465 | 400000€ | 5128€ |
2019-08-28 | 121 | AV STALINGRAD | 5 | 90 | 382 | 383000€ | 4256€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ROCAILLES | 6 | 136 | 516 | 539000€ | 3963€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 114 | 400 | 490000€ | 4298€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DE BRIIS | 5 | 82 | 400 | 410000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI | 5 | 109 | 215 | 433000€ | 3972€ |
2022-12-05 | 89 | AV STALINGRAD | 5 | 92 | 361 | 442000€ | 4804€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 52 | 294 | 380000€ | 7308€ |
2020-01-06 | 4 | CHE DE BRIIS | 6 | 112 | 542 | 353600€ | 3157€ |
2022-12-28 | 6 | CHE DE BRIIS | 5 | 78 | 500 | 455000€ | 5833€ |
2021-12-28 | 13 | RUE HENRI | 4 | 72 | 141 | 352000€ | 4889€ |
2021-08-19 | 225 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 72 | 519 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 117 | 415 | 549760€ | 4699€ |
2022-10-11 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 271 | 422000€ | 7536€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 197 | 416000€ | 5859€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU MIDI | 4 | 74 | 331 | 360000€ | 4865€ |
2020-01-23 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 680 | 410000€ | 4659€ |
2020-12-02 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 84 | 499 | 365000€ | 4345€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 430 | 496500€ | 5642€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DE UNNA | 3 | 67 | 500 | 387250€ | 5780€ |
2020-12-30 | 26 | CHE DE BRIIS | 5 | 95 | 378 | 308000€ | 3242€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 423 | 500000€ | 6579€ |
2019-05-16 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 980 | 332000€ | 5724€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 503 | 388100€ | 3881€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 297 | 656000€ | 4288€ |
2019-05-07 | 65 | AV STALINGRAD | 3 | 63 | 0 | 293700€ | 4662€ |
2022-05-30 | 62 | AV STALINGRAD | 4 | 71 | 215 | 370000€ | 5211€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 153 | 480 | 515000€ | 3366€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA BRETECHE | 6 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DE UNNA | 4 | 64 | 520 | 355605€ | 5556€ |
2023-06-07 | 40 | RUE DE UNNA | 2 | 20 | 285 | 110000€ | 5500€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2022-11-17 | 201 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 56 | 218 | 151000€ | 2696€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 116 | 451 | 392000€ | 3379€ |
2019-09-04 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 107 | 523 | 469000€ | 4383€ |
2023-06-08 | 38 | RUE DES ACACIAS | 3 | 46 | 570 | 285000€ | 6196€ |
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2021-06-17 | 14 | RTE DE VILLEBON | 5 | 130 | 500 | 456000€ | 3508€ |
2019-10-03 | 16 | RTE DE VILLEBON | 5 | 119 | 993 | 364500€ | 3063€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 114 | 324 | 365500€ | 3206€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 80 | 343 | 399000€ | 4988€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 278 | 408000€ | 4000€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2022-02-10 | 184 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 768 | 312500€ | 3906€ |
2021-09-15 | 11 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 106 | 342 | 492200€ | 4643€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2023-03-22 | 193 | RTE DE VERSAILLES | 6 | 108 | 663 | 355000€ | 3287€ |
2022-01-14 | 180 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 131 | 629 | 415000€ | 3168€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2022-05-04 | 7 | RTE DE VILLEBON | 6 | 116 | 696 | 461000€ | 3974€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 310 | 347000€ | 3402€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2021-09-29 | 8 | RTE DE VILLEBON | 5 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2022-02-23 | 29 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 139 | 339 | 735000€ | 5288€ |
2020-08-27 | 18 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 103 | 337 | 353000€ | 3427€ |
2022-07-30 | 185 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 53 | 472 | 283950€ | 5358€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE VILLEBON | 2 | 37 | 311 | 225000€ | 6081€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2022-04-27 | 3 | CR 10 DIT VERS LE MOULIN | 6 | 120 | 694 | 472098€ | 3934€ |
2022-05-13 | 174 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 101 | 675 | 535000€ | 5297€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2021-07-23 | 31 | RTE DE VILLEBON | 4 | 86 | 301 | 320000€ | 3721€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE VILLEBON | 5 | 150 | 792 | 488300€ | 3255€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 434 | 215000€ | 3981€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 125 | 286 | 76000€ | 608€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 420 | 349170€ | 3837€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2019-10-03 | 171 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 95 | 365 | 275000€ | 2895€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2020-05-29 | 26 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 70 | 254 | 340488€ | 4864€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 444 | 416000€ | 5200€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 0 | 337000€ | 2592€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU TROU MAHET | 3 | 82 | 71 | 262000€ | 3195€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2023-03-15 | 28 | RUE DU TROU MAHET | 2 | 74 | 114 | 268000€ | 3622€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DU TROU MAHET | 3 | 52 | 251 | 320000€ | 6154€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 603 | 530000€ | 3759€ |
2019-08-02 | 14 | CR 6 DU MOULIN PAR LE BAS | 5 | 128 | 2441 | 467850€ | 3655€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DU TROU MAHET | 5 | 117 | 92 | 365000€ | 3120€ |
2019-10-04 | 28 | RUE DU TROU MAHET | 1 | 24 | 36 | 178000€ | 7417€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU TROU MAHET | 3 | 60 | 52 | 199000€ | 3317€ |
2021-03-18 | 156 | RTE DE VERSAILLES | 8 | 188 | 1705 | 730000€ | 3883€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DU TROU MAHET | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU TROU MAHET | 4 | 87 | 103 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU PARC DES SPORTS | 7 | 140 | 501 | 430000€ | 3071€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE SAULX | 7 | 190 | 769 | 335000€ | 1763€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 59 | 472 | 290000€ | 4915€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2022-08-18 | 9015 | CR 6 DU MOULIN PAR LE BAS | 5 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE SAULX | 4 | 80 | 74 | 285000€ | 3563€ |
2019-06-12 | 29 | AV WILSON | 4 | 119 | 328 | 436590€ | 3669€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE L'YVETTE | 2 | 56 | 291 | 387000€ | 6911€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2019-05-06 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 262 | 380000€ | 4750€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU PARC DES SPORTS | 2 | 55 | 627 | 195000€ | 3545€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 110 | 598 | 257000€ | 2336€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 110 | 219 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 224 | 196000€ | 1633€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 136 | 226 | 250000€ | 1838€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 36 | 0 | 86000€ | 2389€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 152 | 116 | 345000€ | 2270€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 90 | 72 | 257000€ | 2856€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 154 | 264000€ | 3940€ |
2021-04-21 | 43 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 126 | 260000€ | 3611€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 653 | 270000€ | 4576€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 74 | 223 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE SAULX | 4 | 92 | 104 | 180400€ | 1961€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 145 | 0 | 265000€ | 1828€ |
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 495 | 328400€ | 4691€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |